Insurans pinjaman perumahan yang mana patut saya pilih? MRTT atau MLTT? | HARTABUMI
Hasil carian anda

Insurans pinjaman perumahan yang mana patut saya pilih? MRTT atau MLTT?

Mrtt Atau Mltt

Dipos oleh Nasruddin pada Oktober 29, 2019
| 0

Buying a home is one of the biggest investments you will make in your lifetime.

Each investment also contains certain risks that we must be prepared to face.

Therefore, there are some questions we should consider as a home buyer such as:

  • What is our current ability to choose such a protection plan?
  • What will happen to our home and our family to us?
  • Who will take over our home financing and installment payments?
  • Can the property be transferred to our family members?

In addition, the bank will usually require you to buy insurance to pass the loan. Let’s look at the types of protection plans that exist,

1) Understanding the Diversity of ‘Assurance’ and ‘Takaful’

In simple terms, Assurance stands for conventional insurance while Takaful refers to Shariah-compliant Islamic insurance. 

Dengan insurans konvensional, pemegang polisi akan membayar premium kepada syarikat insurans dan semua wang ini akan dipegang oleh syarikat insurans.

Wang tersebut akan dilaburkan oleh syarikat insurans dengan matlamat mendapat keuntungan maksima. 

Syarikat insurans hanya akan membayar tuntutan daripada pemegang polisi berdasarkan pelan yang diambil sahaja.

Segala keuntungan berlebihan laburan tadi akan menjadi kepunyaan syarikat insurans.

Premium yang dibayar merupakan kewajipan terhadap syarikat insurans dari perspektif jualan dan pembelian. 

Dalam pelan insurans Takaful pula, pemegang polisi menggunakan konsep sumbangan kepada tabung Takaful.

Dana dalam tabung bertujuan untuk menyumbang kepada ahli-ahli takaful lain yang memerlukan. 

Sumbangan yang terkumpul dalam tabung takaful juga akan dilaburkan kepada instrumen patuh syariah sahaja.

Walaupun matlamat pelaburan ini juga untuk mendapat keuntungan yang maksima, status spelaburan ini sentiasa dipantau oleh panel syariah yang dilantik pengendali takaful tersebut. 

Selain itu, pulangan pelaburan tabung takaful tersebut akan dipulangkan semula kepada pemegang polisi.

Mana-mana tuntutan yang dibuat pemegang polisi  akan dibayar menggunakan dana yang dikumpulkan tadi.

Dalam pelan takaful, premium yang dibayar dianggap sebagai derma (tabarru ‘) dan penjimatan (mudaraba).

2) Apakah Mortgage ‘Reducing’ & Mortgage ‘Level’? 

Untuk pakej insurans Takaful, terdapat dua (2) jenis produk insurans yang boleh kita pertimbangkan. Ia adalah MRTT (atau MRTA) dan MLTT (atau MLTA).

MRTT – Mortgage Reducing Term Takaful

(Takaful Bertempoh Gadai Janji Berkurang)

Dan

MLTT – Mortgage Level Term Takaful

(Takaful Bertempoh Gadai Janji Mendatar)

Pakej insurans konvensional juga mempunyai dua (2) pilihan yang sama iaitu Mortgage Reducing Term Assurance (MRTA) dan Mortgage Level Term Assurance (MLTA).

Untuk tujuan pemahaman, kita akan membincangkan perbezaan antara ‘Reducing’ dan ‘Level’ dengan merujuk kepada MRTT dan MLTT sahaja. 

3) Perbezaan MRTT dan MLTT

Terdapat beberapa perbezaan ketara antara kedua pakej insurans ini. Jadual di bawah menunjukkan 5 perbezaan utama antara MRTT dan MLTT.

Mrtt 01

4) Ada pilihan Insurans alternatif selain pilihan dikongsikan ini?

Pilihan ketiga bernama ‘Term Life Insurance’ atau Insurans Jangka Hayat yang paling biasa dibeli kerana ia menawarkan Insurans hayat tertua. Pelan ini juga mempunyai struktur premium yang fleksibel untuk pemegang polisi.

This means that the terms of this plan can be added, reduced and terminated at any time.

For those who are able, you can also offer your family a money back guarantee based on certain premium payments. 

Therefore, it is advisable to survey the packages offered by the bank in the market today.

By examining the benefits of existing plans, you can ensure the future of your home and your family members. 

Still looking for your ideal home? Visit https://www.hihomes.my/ to find a home that suits your needs. 

Komen Anda?

Bandingkan Hartanah